부동산 도구 25개가 있어요. 위의 검색이나 아래 목록에서 골라 보세요.
뭘 먼저 써야 할지 모르겠다면 이 모음부터: 🏠 집 구하기 전에, 숫자부터 맞춰 보기
01도구 25개
부동산 취득세 계산기
주택 수·조정지역별 취득세·교육세·농특세 합계
↗부동산 중개보수 계산기
매매·전세·월세 복비 상한요율과 한도액 계산
↗재산세 계산기
공시가격으로 재산세와 7월·9월 납부액 계산
↗주택담보대출 계산기
주담대 월 상환액·총이자·LTV·필요 연소득
↗LTV 계산기
LTV 비율과 지역·주택수별 최대 대출 가능액
↗DTI 계산기
총부채상환비율 계산과 기준 내 최대 주담대
↗DSR 계산기
DSR 40%·50% 기준 최대 신규 대출 역산
↗전월세 전환 계산기
전세 ↔ 월세 전환, 보증금 조정. 법정 전환율 상한(기준금리+2%p) 비교.
↗중도상환수수료 계산기
상환금액·수수료율·남은 일수로 대출 조기상환 수수료 계산.
↗임대수익률 계산기
오피스텔·상가 월세 수익률, 대출 레버리지, 적정가.
↗청약 가점 계산기
무주택·부양가족·통장 84점 자동 계산, 배우자 가산.
↗갭투자 계산기
매매가·전세가로 갭과 전세가율, 부대비용·대출이자 반영한 실투자금·순수익·연환산 수익률과 하락 여유폭 계산
↗건폐율·용적률 계산기
대지면적·건축면적·연면적으로 건폐율과 용적률, 한도 기준 최대 건축 가능 면적 계산
↗주택임대소득세 계산기
월세 수입 분리과세 14%와 종합과세 비교, 등록·미등록 필요경비율과 공제 반영
↗양도소득세 계산기
1세대1주택 12억 초과분, 장기보유특별공제 표1·표2, 단기세율, 보유기간별 비교
↗전세 vs 월세 비교 계산기
전세대출 이자·보증금 기회비용 vs 월세·세액공제 총비용, 손익분기 월세·금리
↗집 살 때 부대비용 계산기
취득세·복비·국민주택채권·인지세·법무사비·이사비 총액과 필요 현금
↗평당가 계산기
공급·전용 평당가, ㎡당 가격, 전용률, 평형 — 두 집 비교
↗깡통전세 위험 계산기
전세가율·부채비율 위험 등급, 경매 시 회수액, 전세보증 가입 가능성
↗임대료 5% 인상 상한 계산기
갱신 때 5% 상한으로 올릴 수 있는 최대 보증금·월세와 환산보증금, 초과 여부 판정
↗월세 세액공제 계산기
총급여별 17%·15% 공제율과 연 1,000만원 한도로 환급 예상액, 자격 요건 체크
↗종합부동산세 계산기
공시가격 합계로 2026년 종부세·재산세 중복분 공제·세액공제·농특세와 총 보유세
↗분양 중도금 이자 계산기
회차별 중도금 일정과 이자, 이자 후불제 잔금일 이자와 필요한 현금
↗월세 일할 계산기
월 중간에 입주·퇴거할 때 월세·관리비를 사용한 날짜만큼 일할 계산, 그 달 일수와 30일 방식 비교
↗장기수선충당금 반환 계산기
이사할 때 관리비에 섞여 낸 장기수선충당금을 집주인에게 얼마 청구할 수 있는지 입주일·퇴거일·월 부과액으로 계산, 단가 인상 반영
↗02관련 글
전체 글 보기 →집을 살 때 계산 순서
먼저 LTV·DSR 계산기로 빌릴 수 있는 금액을 확인하고, 주택담보대출 계산기로 매달 상환액을 본 뒤, 취득세와 중개보수를 더해 실제로 필요한 현금을 계산하는 순서를 추천해요. 보유 중이라면 재산세 계산기로 매년 나갈 세금을 미리 확인할 수 있어요.
주의할 점
대출 규제(스트레스 DSR, 지역별 LTV)와 세율은 정책에 따라 자주 바뀌어요. 계산 결과는 일반적인 기준으로 낸 추정치이니 계약 전에는 은행 상담과 국토교통부·국세청 안내로 다시 확인하세요.