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🏠 집 구하기 전에, 숫자부터 맞춰 보기

전세·월세 비교, 전월세 전환, 중개보수, 대출 한도(LTV·DSR), 취득세, 평수 환산까지 집 계약 전에 확인할 계산을 순서대로 모았어요. 계약서에 도장 찍기 전에 한 번씩 넣어 보세요.

집을 구할 때는 보증금과 월세만 보고 결정하기 쉽지만, 실제로 나가는 돈은 중개보수·대출 이자·이사 비용·세금까지 합쳐야 보여요. 전세와 월세 중 무엇이 나은지도 대출 금리와 보증금 크기에 따라 달라져요.

아래 도구는 매물 비교 → 대출 가능 금액 → 계약 비용 → 입주 후 비용 순서로 놓았어요. 각 도구 페이지에는 기준이 되는 법령·요율의 기준일과 출처가 적혀 있어요.

01이 순서로 써 보세요

전세와 월세 중 뭐가 더 유리한가요?

보증금을 대출로 마련한다면 대출 이자와 월세를 비교하고, 내 돈으로 마련한다면 그 돈을 예금에 넣었을 때 받을 이자(기회비용)와 월세를 비교해야 해요. 전세 대 월세 비교 계산기에 금리와 보증금을 넣으면 1년 기준 부담을 나란히 보여 줘요.

중개보수는 꼭 상한까지 내야 하나요?

법에서 정한 건 상한 요율이에요. 상한 안에서 중개사와 협의해 정하고, 계약 전에 금액을 확인해 두는 게 좋아요.

LTV와 DSR은 뭐가 다른가요?

LTV는 집값을 기준으로, DSR은 내 소득을 기준으로 대출 한도를 정해요. 실제 대출은 두 기준 중 더 낮은 쪽까지만 나오니 두 계산기를 함께 써 보세요.