📅 월세 일할 계산기

이 계산기로 알 수 있는 것

월세 계약은 대부분 "매달 ○일에 낸다"로 되어 있지만, 이사는 월 중간에 하는 경우가 많아요. 11월 15일에 들어가거나 12월 10일에 나갈 때, 그 달 월세를 통째로 내야 할지 사용한 날만큼만 낼지가 늘 고민이에요. 이 계산기는 월세와 관리비, 사용 시작일과 종료일만 넣으면 달별로 사용한 날짜 수를 세어 일할 금액을 계산하고, "그 달 일수로 나누는 방식"과 "30일로 나누는 방식"의 차이도 함께 보여 줘요. 두 달 이상에 걸친 기간도 달별로 쪼개서 더해 주기 때문에 입주 정산, 퇴거 정산, 중도 해지 후 새 세입자와의 정산에 모두 쓸 수 있어요. 모두 입력한 숫자만으로 계산하는 순수 산수라서 세율이나 법정 요율은 쓰지 않아요.

사용법

1. 월세와 관리비를 넣어요. 관리비를 따로 정산하지 않으면 0을 넣으세요.
2. 사용 시작일과 사용 종료일을 골라요. 두 날짜 모두 사용한 날로 세어요. 11월 15일부터 11월 30일이면 16일이에요.
3. 일할 계산 방식을 고르세요. 계약서나 특약에 방식이 적혀 있으면 그대로 따르고, 없다면 "그 달 일수"가 가장 흔하고 공정해 보이지만 당사자끼리 합의하는 것이 중요해요.
4. 결과 아래에서 달별 내역과 다른 방식으로 계산했을 때의 금액·차이를 확인하세요. copy 버튼으로 문자나 대화방에 붙여 넣을 수 있어요.

계산 공식

• 그 달 일수 방식: 월세 × 사용한 날 수 ÷ 그 달의 날 수(28~31). 한 달을 통째로 쓰면 1개월분이에요.
• 30일 방식: 월세 × 사용한 날 수 ÷ 30. 한 달을 통째로 쓴 달은 1개월분으로 상한을 둬요(31일 달에 31/30배를 내지 않도록).
• 여러 달에 걸칠 때: 달력의 달 경계에서 기간을 나눠 각 달에서 사용한 날을 따로 구해 더해요. 시작한 달과 끝난 달은 일할, 가운데 달은 한 달 전체예요.
• 원 미만은 버려요(절사). 실제 정산 때 서로 10원·100원 단위로 맞추기도 하니, 합의한 단위가 있으면 그에 맞춰 조정하세요.

직접 검산한 숫자: 입주·퇴거 사례별 월세 일할

아래는 월세만의 일할이에요(관리비는 같은 방식으로 따로 계산해서 더하면 돼요). 그 달 일수 방식과 30일 방식의 금액, 그리고 두 방식의 차이예요.

예를 들어 월세 60만 원에 11월 15일 입주면 사용일수 16일, 11월은 30일이라 600,000 × 16 ÷ 30 = 320,000원이에요. 12월 10일 입주(22일)는 12월이 31일이라 600,000 × 22 ÷ 31 = 425,806원이고, 30일 방식이면 440,000원으로 14,194원 차이가 나요. 2월 10일 입주처럼 2월(28일)에는 반대로 30일 방식이 더 적어요. 월세 70만 원이면 19일 사용이 그 달 일수 방식으로 475,000원, 30일 방식으로 443,333원이에요. 31일이 있는 달은 그 달 일수 방식이 입주자에게 유리하고, 2월은 임대인에게 유리해요.

두 달 이상에 걸칠 때: 11월 20일 ~ 1월 10일

월세 60만 원으로 2026년 11월 20일부터 2027년 1월 10일까지 쓰는 경우를 달별로 나눈 값이에요(그 달 일수 방식).

11월은 20일~30일 11일 ÷ 30일, 12월은 한 달 전체, 1월은 1일~10일 10일 ÷ 31일이에요. 합계는 220,000 + 600,000 + 193,548 = 1,013,548원이에요. 기간이 길어져도 달별로 나눠 더하기 때문에 해를 넘겨도 문제가 없어요.

월세를 미리 냈을 때 환급액 비교 (12월 월세 60만 원)

12월 월세 600,000원을 선납했고 12월 1일부터 N일까지만 산다고 가정한 값이에요(파이썬 검산). 12월은 31일이라 그 달 일수 방식은 하루 약 19,355원, 30일 방식은 하루 20,000원으로 계산돼요.

31일이 있는 달에 먼저 나가는 쪽(환급받는 쪽)은 그 달 일수 방식이 약 3천~1만 6천 원 유리해요. 금액 차이는 크지 않으니 방식 자체보다 계약서에 정산 기준을 적어 두었는지가 분쟁을 줄여요.

상황별로 알아둘 점

• 새 세입자가 들어오는 날 퇴거: 퇴거일과 새 입주일이 같을 때 그 날을 누가 내는지(보통 한 쪽만 센다)를 합의하세요. 이 계산기는 종료일도 사용일로 세므로 종료일을 하루 앞당기면 그 날을 뺀 값이에요.
• 월세를 선불로 냈을 때: 이미 낸 달의 월세에서 사용하지 않은 날의 일할을 돌려받는 구조예요. "냈다 − 사용한 날 일할"이 반환액이에요. 이 도구로 사용한 일할을 구한 뒤 이미 낸 금액에서 빼면 돼요.
• 관리비: 정액 관리비는 월세처럼 일할로 나눌 수 있지만, 전기·수도·가스처럼 사용량이 있는 항목은 퇴거일 검침으로 정산하는 것이 보통이에요. 이 계산기의 관리비는 정액으로 입력한 값만 일할해요.
• 보증금 반환일과 월세: 보증금을 돌려받기 전에 집을 비웠더라도 계약이 끝나지 않았다면 월세는 계약 조건대로 정산돼요. 분쟁이 생기면 계약서의 특약과 중개사무소 확인서를 먼저 보세요.
• 갱신·증액이 겹칠 때: 갱신 시점이 달 중간이라면 증액 전 금액과 증액 후 금액을 나눠 두 번 계산한 뒤 합치세요. 증액 한도는 임대료 증액 5% 계산기로 확인할 수 있어요.

읽을 때 주의할 점

• 이 계산기는 법정 일할 기준이 아니라 일반적으로 쓰는 두 가지 산수를 보여 줘요. 계약서에 정산 방법(예: 30일 기준, 월 단위 선납)이 있다면 그 약정이 우선이에요.
• 월세 외에 중개보수, 이사 비용, 원상복구비, 보증금 이자는 포함하지 않았어요. 보증금과 월세의 전환은 전월세 전환 계산기로, 이사 날짜는 이사 날짜 계산기로 확인하세요.
• 사용일수는 달력 날짜를 하루씩 세는 방식이에요. 퇴거 청소·인수인계 날 등 실제로 거주하지 않은 날을 뺄지는 당사자 합의에 달려 있어요.
• 입력한 값은 이 브라우저 밖으로 나가지 않아요. 기준일이나 외부 출처가 필요한 값은 없어요.

자주 묻는 질문

이 도구와 함께 보면 좋은 글

관련 도구